Mengenal lebih dalam tentang Kaveling (Tanah Kavling)

[rumahmenteng]

Tadi sore ane disuru nyari alamat Gan, alamatnya Jl. Pondok AAA Kav. Mentari3… Pas sampe rumah (kos) ane masih bingung maksud Kav disitu apa. Akhirnnya setelah beberapa jam jalan2 di mbah google, nemu juga arti kata ini..



Kaveling menurut arti kata adalah bagian tanah yg sudah dipetak-petak dng ukuran tertentu untuk bangunan atau tempat tinggal

Sedangkan Tanah Kaveling /Kaveling Tanah Matang adalah sebidang tanah yang telah dipersiapkan sesuai dengan persyaratan pembukuan dalam penggunaan, pemilikan tanah dan rencana tata ruang lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian untuk membangun bangunan

Dalam sebuah perumahan, terdapat bermacam-macam bentuk tanah kavling, sesuai letak atau posisinya di dalam perumahan tersebut. Masing-masing bentuk kavling memiliki kelebihan dan kekurangan sendiri, sehingga Anda harus memilih sesuai keinginan dan tujuan Anda membeli.



Dalam bukunya yang berjudul “Menjadi Kaya melalui Properti”, pengamat properti Panangian Simanungkalit menjelaskan ada enam jenis bentuk kavling, dengan kelebihan dan kekurangannya masing-masing.



Jenis-Jenis Tanah Kaveling :


[/spoiler]

Spoiler for open this:

Spoiler for open this:

for Ilustrasi Gambar:

Spoiler for open this:

Spoiler for open this:

for Type A:






Tipe A: Cul De Sac Lot

Dalam bahasa Perancis, Cul De Sac berarti jalan buntu. Sesuai dengan namanya, tipe kavling ini terletak di ujung jalan buntu.



Kelebihan

• Bagian depan kavling yang sempit sangat baik, jika dilihat dari sisi keamanan.

• Memiliki bagian belakang yang melebar.

• Karena bagian depan sempit, membuat tipe kavling ini lebih tenang dan damai.

• Sangat cocok untuk lokasi tempat tinggal.



Kekurangan:

• Hanya memiliki area yang sempit untuk parkir di depan rumah.

• Pintu masuk yang sempit.

• Lahan parkir di depan rumah terbatas

Spoiler for open this:

Spoiler for open this:

for Type B:






Tipe B: Interior Lot

Interior lot adalah jenis kavling yang paling umum dalam sebuah cluster. Jenis kavling ini terletak di tengah deretan kavling dalam satu blok.



Kelebihan

• Dari sisi keamanan lebih terjaga, karena hanya memiliki satu akses pintu masuk.

• Memerlukan sedikit maintenance.

• Tidak terlalu berisik.

• Lebih private dibanding tipe corner lot.



Kekurangan

• Untuk tempat tinggal, masalah sirkulasi udara harus menjadi perhatian.

• Hanya memiliki satu arah pandang (view).

Spoiler for open this:

Spoiler for open this:

for Type C:






Tipe C: T-Intersection Lot

Posisi tipe ini di Indonesia lebih dikenal dengan istilah “tusuk sate”. Bagi yang percaya perhitungan feng shui, kavling seperti ini memiliki kelebihan dan kekurangan tersendiri yang tidak dimiliki kavling jenis lain.



Kelebihan

• Pandangan yang luas di muka rumah.

• Kavling tipe ini sangat cocok untuk dijadikan sebagai lokasi komersial, karena terlihat dari jauh.



Kekurangan

• Penghuni akan sering terganggu oleh lampu kendaraan yang melintas saat malam.

• Kurang aman jika dilihat dari sisi keamanan, terutama oleh lalu lintas kendaraan di muka rumah.

• Tipe ini kurang cocok dijadikan sebagai tempat tinggal.

Spoiler for open this:

Spoiler for open this:

for Type D:






Tipe D: Corner Lot

Jenis kavling ini, lebih dikenal sebagai kavling sudut atau hoek. Sebagian orang menghindari tipe ini, tetapi sebagian lagi justru mencari kavling sudut, karena umumnya kavling jenis ini memiliki tanah yang lebih luas dibanding tipe interior.



Kelebihan

• Kavling lebih luas dibanding kavling interior.

• Memiliki dua muka (pintu masuk).

• Baik untuk tempat tinggal, karena memiliki sirkulasi udara yang baik dan halaman yang luas.

• Baik untuk tempat komersial, karena memiliki area parkir yang luas.



Kekurangan

• Memerlukan biaya perawatan (maintenance) yang tinggi.

• Dari segi keamanan agak riskan, karena memiliki dua pintu masuk.

• Suasana cenderung lebih berisik, terutama jika kavling berada di persimpangan jalan.

Spoiler for open this:

Spoiler for open this:

for Type E:






Tipe E: Key Lot

Kavling jenis ini terletak di tengah-tengah kavling lain, sehingga dari atas terlihat seperti mengunci kavling-kavling di sekelilingnya.



Kelebihan

• Bentuk kavling memanjang ke belakang.

• Memiliki area parkir yang luas.

• Dari sisi keamanan lebih terjaga, karena hanya memiliki satu akses pintu masuk.

• Memerlukan sedikit maintenance.

• Tidak terlalu berisik.

• Lebih private dibanding tipe corner lot.



Kekurangan

• Untuk tempat tinggal, masalah sirkulasi udara harus menjadi perhatian.

• Hanya memiliki satu arah pandang (view).

• Dekat dengan septic tank tetangga.

[spoiler=open this] for Type F:






Tipe F: Flag Lot

Disebut flag lot atau kavling bendera, karena kavling ini berbentuk “L” seperti bendera yang sedang berkibar. Mungkin bentuk kavling ini amat jarang didapati dalam sebuah cluster perumahan.



Kelebihan

• Keamanan lebih terjamin, karena pintu masuk mudah diawasi dan posisi kavling tersembunyi.

• Dari kaca mata feng shui, tipe ini lebih disukai, karena bentuk denahnya yang mengantung di belakang.



Kekurangan

• Tidak memiliki akses langsung ke jalan utama.

• Tidak disarankan sebagai lokasi komersial.













Sebelumnya, Jenis2 tanah Kavling pernah di post di trid http://ceriwis.us/showthread.php?t=12632713

Cuma belum lengkap.. makanye ane lengkapin sekalian.. Semoga menambah wawasan agan2 selkalian..



Jangan Lupa ato



Sumber

Sumber

Sumber

</div>